مصنع الخرسانة من الألف إلى الياء | الإستثمار في قطاع الإنشاءات

العناوين الفرعية:

1. الاستثمار في محطة خرسانة:

2. تكلفة مصنع الخرسانة الجاهزة:

3. أسعار محطات الخرسانة:

4. معدات مصنع الخرسانة:

5. تقدير الأرباح السنوية بالنسبة المئوية:

 

 مقدمة : قبل البدء في الموضوع الرئيسي للمقال أريد توضيح الفرق بين محطة الخرسانة و مصنع الخرسانة ، مصطلحات “محطة الخرسانة” و”مصنع الخرسانة” قد تُستخدمان تبادليًا في بعض الأحيان، ولكن لهما فروقات تعريفية قد تكون مهمة اعتمادًا على السياق. إليك الفروق الرئيسية بينهما:

محطة الخرسانة (Concrete Batching Plant):

عادةً ما تكون محطات الخرسانة متنقلة ومؤقتة.
تُستخدم لإعداد وخلط الخرسانة في موقع البناء نفسه.
قد تكون محطات الخرسانة مخصصة لمشاريع صغيرة إلى متوسطة الحجم، وغالبًا ما تستخدم في مواقع البناء المؤقتة أو المشاريع التي تتطلب كميات صغيرة من الخرسانة.

 

مصنع الخرسانة (Concrete Plant or Concrete Production Facility):

 

يكون مصنع الخرسانة عادة مرافق دائمة وثابتة.
يتم استخدامه لإنتاج كميات كبيرة ومستمرة من الخرسانة.
غالبًا ما يكون مصنع الخرسانة مخصصًا للإنتاج الصناعي والتجاري ويتم توزيع الخرسانة المنتجة إلى مواقع البناء المختلفة.
باختصار، يمكن القول إن محطة الخرسانة هي عبارة عن منشأة مؤقتة ومتنقلة تستخدم لإعداد وخلط الخرسانة في موقع البناء، في حين أن مصنع الخرسانة هو منشأة دائمة وثابتة تُستخدم لإنتاج الخرسانة بكميات كبيرة ومستمرة للاستخدام في مختلف المشاريع.

 

1. الاستثمار في مصنع الخرسانة:

تعتبر محطات الخرسانة فرصة استثمارية هامة في قطاع البناء والإنشاء. يجذب هذا القطاع اهتمام المستثمرين نظرًا للنمو المستدام والطلب المستمر على المواد الإنشائية. يستفيد المستثمرون من استقرار هذا القطاع وفرص تحقيق عوائد مالية مجزية. ومن أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند التفكير بالاستثمار في محطة خرسانة هي البحث السوقي للاستثمار في مصنع الخرسانة و تحليل الطلب المحتمل واحتياجات السوق المستهدفة و ما هي تكلفة محطة خرسانة الجاهزة وأسعار محطات الخرسانة المناسبة لهذا الاستثمار على المدى الطويل وما هي معدات مصنع الخرسانة التي يجب توفرها ، وبعد حساب تكلفة مصنع الخرسانة المناسب لاحتياجات السوق المستهدف يتم النظر إلى أسعار الخرسانة الجاهزة في هذا السوق وحساب متوسط أرباح البيع في السنة .

 

سنتطرق إلى هذه النقاط كل على حدة مع ذكر أهم التفاصيل في كل مرحلة:

 

2. تكلفة مصنع الخرسانة الجاهزة:

تحديد تكلفة إقامة مصنع الخرسانة يعتبر خطوة حاسمة في دراسة الجدوى. تشمل التكلفة الجاهزة عناصر مثل سعر المحطة و تكاليف الأرض والبنية التحتية، والمعدات، والعمالة، والتراخيص. يجب إجراء تحليل دقيق لتحديد التكلفة الإجمالية والتأكد من تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة ولا يصح البحث عن الأسعار الرخيصة للمحطات والمعدات لأنها عادة ما تكون ذات جودة أقل بل يجب البحث عن الأسعار المناسبة لمحطة ذات جودة عالية ومراعاة الضمانات والخدمات التي تقدمها الشركات المختلفة والتأكد من أن الشركة مستعدة لتوفير الدعم اللازم في أسرع وقت ممكن ، لأن الاستجابة السريعة تعد من العوامل الرئيسية التي من المفترض أن تقدمها أي شركة لتفادي أي خسائر محتملة أو تخفيضها إلى الحد الأدنى في حال الأعطال التي من الممكن أن توقف العمل في مصنع الخرسانة .

هذه هي العوال التي تؤثر بشكل مباشر في تكلفة مصنع الخرسانة الجاهزة .

ويوصى بأن تكون مساحة الأرض التي سيتم إنشاء مصنع الخرسانة عليها لا تقل عن 750 م² لمصنع الخرسانة بطاقة إنتاجية 30 م³ و 1000 – 1500 م² لمصنع الخرسانة بطاقة إنتاجية 60 م³ و 1500 – 2000 م² لمصنع الخرسانة بطاقة إنتاجية 90  م³ وأن لا يقل عن 2000 م² لمصنع الخرسانة بطاقة إنتاجية 120 م³

ومن أهم العوامل التي تؤثر على أسعار المحطات :

• نظام التحكم المستخدم في المحطة :

حيث أن النظام هو القلب والعقل اللذان يشغّلان محطة الخرسانة ويفضل أن يكون تحكم آلي بالكامل (أوتوماتيكي) وأن يكون نظاماً معروفاً بقلة الأخطاء البرمجية ويتم تحديثه باستمرار

• نوع الخلاط المستخدم في محطة الخرسانة وجودته :

إن الخلاط لا يقل أهمية عن نظام التشغيل في محطة الخرسانة حيث أنه الجزء الرئيسي الذي يتم فيه الخلط ومن المعروف أن الخلاطات الإيطالية هي الأولى في هذ الصناعة ويجدر بالذكر أن شركة MEGA لمحطات الخرسانة التي مقرها في تركيا مدينة طرابزون تستخدم في محطاتها خلاط خرسانة إيطالي المنشأ والشركة المصنعة لهذا الخلاط متخصصة في صناعة الخلاطات فقط حيث أن عمليات البحث والتطوير في الشركة قائمة بشكل كامل من أجل تحسين كفاءة الخلاط الذي تصنعه وقد تم تطوير صب خاص من الفولاذ المقاوم للتآكل بحيث أن ألواح الاحتكاك في الخلاط تدوم لما يزيد عن السنتين وتعطي الشركة ضماناً لمدة سنة كاملة على هذه الألواح بأن تبقى بأحسن حال .

على عكس بعض الشركات الأخرى التي تصنع الخلاط بجودة رديئة وستحتاج لتغيير ألواح الاحتكاك كل فترة 5  أشهر وربما أقل .

أما عن النقطة الثالثة التي لا يجب اغفالها وهي :

 

• الضمانات والخدمات المختلفة التي تقدمها الشركات :

و أهم ما يجب التدقيق عليه في هذه النقطة هو أن تكون هذه الضمانات حقيقية وليست مجرد وعود كاذبة  لهذا يجب أن تكون مقدمة بموجب عقد رسمي له صلاحية دولية و أن تكون مكتوبة باللغة التي يفضلها العميل  و بشكل واضح و مفهوم لدى الطرفين البائع و المشتري على حد سواء ، بحيث أن يستطيع الطرفين تحصيل حقوقهم في حال إخلال أحدهم بالشروط مثل تأخير عملية التصنيع ، مواصفات ليست بالجودة المتفق عليها ، تأخير الاستجابة في فترة الضمان …..إلخ

وتختلف فترات الضمان والخدمات المقدمة من شركة لأخرى وتتراوح بين سنة و سنتين ومن النادر رؤية  شركة تقدم ضمان ل 3 سنوات مثل MEGA لمحطات الخرسانة

ومن الجيد السؤال عن الشركة من خلال عملائها السابقين أو من خلال قنصلية بلد الشركة وعن ملفها إن كان هناك أي شكاوي وسلبيات أو العكس.

تختلف تكاليف إنشاء مصنع خرسانة على حسب المشروع ورغبة المستثمر ، 1 مليون دولار قد تكون كافية لمصنع الخرسانة بطاقة إنتاجية 30 م³ في الساعة مع تجهيزه بالكامل مع معداته و بالإمكان الاقتصاد في التكاليف على حسب رغبة المستثمر و قد تزيد، لأن هذه المعدات المستخدمة في المحطة يمكن استئجارها بدل شراءها وهي التي تأخذ النصيب الأكبر من الاستثمار حيث أن سعرها يكون أضعاف سعر محطة الخرسانة نفسها.

 

3. أسعار محطات الخرسانة:

تتفاوت أسعار محطات الخرسانة بناءً على الحجم والتقنيات المستخدمة. و تستخدم العديد من الشركات بعض الحيل في البيع و أبرزها الكذب بشأن الطاقة الإنتاجية ، حيث أن الطاقات الإنتاجية تحدد على أنها 30 ، 60 ، 90 ، 120 و 150 م³ في الساعة و يمكن إنتاج 180 و 200 م³ لكننا لا ننصح بها لأنها لا تعمل بالكفاءة المطلوبة نظراً للمواصفات العالمية للمعدات ويفضل أن يقوم المستثمر بإنشاء محطتين لخلط الخرسانة بسعة 90 أو 120 م³ في نفس الموقع إذا كان بحاجة إلى طاقة إنتاجية كبيرة لهذه الدرجة ، أما عن الحيلة التي يستخدمها المصنعون وهي بشأن إضافة خزان انتظار فوق الخلاط على أنه يزيد من الطاقة الإنتاجية ، كمثال : يقولون عن المحطة بسعة 90 م³ أنها 100 م³ في الساعة والسبب إضافة خزان انتظار للمواد الخام فوق الخلاط ، إلا أنه في الحقيقة يتم إضافة هذا الخزان لكي تعمل محطة الخرسانة بكفاءتها الكاملة و تنتج 90 م³ أو ما يقاربه ولكن من المستحيل أن تنتج هذه المحطة 100 م³ .

لهذا يتعين على المستثمر مقارنة مختلف العروض والتحقق من كفاءة الأداء وجودة الإنتاج. يساعد ذلك في اتخاذ قرار استثماري مستنير وتحديد الخيار الأمثل.

 

4. المعدات (الآليات) المستخدمة في محطات الخرسانة

 

1. شاحنات الخلط (Concrete Mixer Trucks):

– تُستخدم لنقل الخرسانة جاهزة من المصنع إلى مواقع البناء.

– تتميز بحوض خلط كبير يعمل على دمج المواد بشكل متجانس أثناء النقل.

 

2. مضخات الخرسانة (Concrete Pump Trucks):

– تُستخدم لضخ الخرسانة من شاحنات الخلط إلى المواقع التي يصعب الوصول إليها بشاحنات الخلط.

– توفر كفاءة عالية في تسليم الخرسانة في الأماكن ذات المسافات البعيدة أو الارتفاعات العالية.

 

3. لوادر (Loaders):

– تُستخدم لتحميل المواد الخام مثل الرمل والحصى على خزان المواد الخام الذي سيغذي خلاط الخرسانة بالمواد اللازمة للخلط .

 

4. حفارات (Excavators):

– قد تُستخدم لتجهيز الموقع وحفر الأساسات لعمليات البناء التي تتطلب الخرسانة.

 

5. رافعات (Cranes):

– تستخدم لرفع الأجزاء الثقيلة من الخرسانة المسلحة أو لنقل المعدات الثقيلة داخل الموقع.

 

6. ماكينات تشكيل الخرسانة (Concrete Forming Machines):

– تستخدم لصب الخرسانة في أشكال معينة وقوالب على سبيل المثال : ماكينات البلوك الإنترلوك والبلدورة .

 

7. معدات تكسير الخرسانة (Concrete Breaking Equipment):

– تستخدم لتكسير الخرسانة القديمة أو التالفة لأغراض إعادة التدوير أو إعادة الاستخدام.

 

هذه بعض الآليات الشائعة في مصانع الخرسانة، ويمكن أن تختلف الآليات المستخدمة بناءً على حجم المصنع وطريقة الإنتاج المستخدمة.

5. تقدير الأرباح السنوية بالنسبة المئوية:

يشكل تقدير الأرباح تحدياً هامًا في دراسة جدوى المصنع. يتطلب الأمر تحليل متأني للإيرادات المتوقعة وتقدير التكاليف الثابتة والمتغيرة. يمكن استخدام نسبة الربح السنوي كمؤشر لجاذبية الاستثمار وقدرته على تحقيق عوائد استثمارية جيدة.

 

ومن أهم النقاط أيضاً التي يجب الانتباه لها أيضاً لضمان نجاح هذا المشروع هي كالتالي 

1. التخطيط المالي والتمويل:

كيفية تمويل مشروع محطة الخرسانة.

تقدير الميزانية والاستثمارات اللازمة.

 

2. تقدير الأرباح:

كيفية حساب الأرباح السنوية المتوقعة بالنسبة المئوية.

العوامل المؤثرة في تحديد العائد على الاستثمار.

 

3. التحديات والفرص:

التحديات المحتملة التي قد تواجهها مصانع الخرسانة.

الفرص المستقبلية لتطوير وتوسيع الأعمال.

 

4. التنظيم البيئي والاجتماعي:

تأثير مصنع الخرسانة على البيئة.

دور المصنع في المجتمع المحلي والتواصل معه.

 

5. نماذج النجاح والخبرات:

دراسات حالة لمصانع الخرسانة الناجحة.

الدروس المستفادة من تجارب الأفراد في هذا المجال.

 

6. التوجيهات والتوصيات:

نصائح للمستثمرين المحتملين في مجال مصانع الخرسانة.

التوصيات لضمان نجاح واستدامة المشروع.

---

بإمكانكم متابعة المدونة الخاصة بنا لقراءة المزيد من المقالات التي نشاركها عن محطات الخرسانة.

آخر تحديث بتاريخ 07/03/2024